Обследование разного рода построек - зданий, помещений, сооружений, сетей и оборудования - это этап работ, необходимый для принятия решения относительно возможности проведения ремонта, реконструкции или сноса. По итогам такого обследования выдается техническое заключение или сокращенно ТЗК.

 

Результаты обследования могут быть использованы прежде всего для документального подтверждения фактического технического состояния здания или сооружения, они могут быть представлены в надзорные органы. В том числе эти сведения могут использоваться для признания здания аварийным, что может служить основанием для его сноса, либо использоваться проектировщиками при реконструкции, капитальном ремонте, изменении функционального назначения здания или сооружения, при его техническом перевооружении.

Сам процесс обследования - непростой и включает несколько видов работ: Проверка качества строительства, сбор и анализ образцов, собранных на месте расположения объекта, тепловизионная экспертиза, исследование несущих и других конструкций здания, проверка фундамента и состояния грунта под ним.Такая экспертиза позволит определить общее состояния здания, выяснить необходимость и возможность проведения запланированных работ. Если же речь идет о возникновении аварийной ситуации, то такое обследование позволит определить причину ее возникновения, а также понять возможность избежать ее в дальнейшем.

Обследование проводится в строгом соответствии с требованиями нормативной    документации, что позволяет избежать ошибочных заключений, а именно в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», п. 4, п.п. 4.1., ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», п. 4, п.п. 4.1., ГОСТ Р 55567-2013: а также в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2009 г. N 624, раздел 2, п. 12 и градостроительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗФ, статья 47, п.2, где регламентируется деятельность организаций, проводящих обследование.

Результаты обследования

На основании полученных данных проводится анализ результатов обследования и причин появления дефектов, повреждений и недостатков конструкций. По результатам обследования составляется итоговый документ, содержащий выводы, рекомендации по устранению выявленных дефектов, повреждений и недостатков.
По итогам обследования вы получите отчет в соответствии с формой, прописанной в ГОСТ 31937-2011.